INVESTIMENTI IN ALLOGGI PER STUDENTI: UNA SFIDA CON GRANDI OPPORTUNITÀ
Il Build-to-Rent sta rivoluzionando l’investimento immobiliare in Europa e in Italia. Si tratta di un innovativo approccio che mira a costruire e gestire interi edifici di appartamenti per l’affitto anziché la vendita. Questo modello offre un flusso costante di reddito a lungo termine, promuovendo una strategia “purpose-driven” nel settore immobiliare.
PRINCIPALI CARATTERISTICHE DEL BUILD-TO-RENT:
Secondo lo studio Censis le città con la più alta tensione sugli affitti in termini di offerta sono Milano, Roma e Firenze in primis ma seguite a ruota da città come Mestre, Padova, Bologna, Pisa, Torino, Brescia, Pavia, Perugia, Ferrara e Trento. Città che sono anche città universitarie importanti.
ALCUNI BENEFICI DELL’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO:
Un mercato immobiliare straordinariamente favorevole sta portando a rendite costanti e a due cifre.
È il momento di entrare nel mercato.
Con il settore finanziario altalenante e un mercato immobiliare eccezionalmente favorevole, che vede bassi prezzi di acquisto a fronte di un costante aumento della richiesta di locazioni e canoni di affitto sempre più elevati, con un tasso di inflazione in discesa costante e la prospettiva di una diminuzione dei tassi d’interesse, questo è il momento ideale per investire nel settore.
CRESCENTE DOMANDA
Più del 60% degli studenti universitari lotta per trovare un alloggio, indicando una domanda in continua crescita. Anche coloro che riescono a trovare un alloggio devono spesso adattarsi a condizioni non ottimali.
SCARSO SUPPORTO PUBBLICO
Solo il 5% del fabbisogno è coperto dall’offerta pubblica di alloggi, lasciando un ampio vuoto nel mercato che può essere colmato dagli investitori privati.
AUMENTO DEI PREZZI DEGLI AFFITTI
Negli ultimi anni, i prezzi degli affitti per le stanze destinate agli studenti sono aumentati significativamente creando opportunità di profitto nel settore immobiliare.
RISORSE DEL PNRR
Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza ha stanziato 960 milioni di euro per creare 60.000 nuovi posti letto entro il 2026, evidenziando un forte impegno governativo nel risolvere la crisi abitativa degli studenti.
FONDI AGGIUNTIVI DALLA LEGGE DI BILANCIO
I 400 milioni di euro aggiuntivi stanziati dalla legge di bilancio offrono ulteriori risorse per creare nuovi posti letto.
OPPORTUNITÀ DI CRESCITA
Sebbene siano stati stanziati fondi significativi, attualmente solo una piccola parte dei posti letto previsti è stata realizzata, offrendo un’opportunità per gli investitori interessati a contribuire alla realizzazione dei restanti posti letto.
COINVOLGIMENTO DEGLI OPERATORI PRIVATI
Il coinvolgimento degli operatori privati è essenziale per soddisfare la domanda di posti letto.
PIÙ DEL 60% DEGLI STUDENTI FATICA A TROVARE UN ALLOGGIO ADEGUATO
SOLO IL 5% DEL FABBISOGNO
È COPERTO DA RESIDENZE UNIVERSITARIE
I PREZZI DEGLI AFFITTI SONO
IN AUMENTO COSTANTE
UN SETTORE IN FORTE CRESCITA
La domanda di alloggi per studenti è in continua crescita e il mercato è ancora sottosviluppato.
REDDITO STABILE E DURATURO
I contratti di locazione con gli studenti sono a lungo termine, garantendo un flusso di reddito costante.
MINIMI RISCHI E COSTI DI MANUTENZIONE
Gestiamo noi tutti gli aspetti della locazione, dalla manutenzione alla ricerca degli inquilini.
DIVERSIFICAZIONE DEL PORTFOLIO
Investire in Student Housing permette di diversificare il proprio porfolio con un asset non correlato al mercato azionario.
FORMULA BUILD-TO-RENT
Si tratta di un innovativo approccio che mira a costruire e gestire interi edifici di appartamenti per l’affitto anziché la vendita. Questo modello offre un flusso costante di reddito a lungo termine, promuovendo una strategia “purpose-driven” nel settore immobiliare.
Le cifre parlano chiaro: la domanda di alloggi per studenti
è in forte crescita, con oltre il 60% degli studenti universitari
che fatica a trovare un posto letto.
Questo trend è destinato a consolidarsi nei prossimi anni,
offrendo un’occasione imperdibile per gli investitori
che desiderano ottenere rendimenti elevati e sostenibili.
Le cifre parlano chiaro: la domanda di alloggi per studenti è in forte crescita, con oltre il 60% degli studenti universitari che fatica a trovare un posto letto.
Questo trend è destinato a consolidarsi nei prossimi anni,
offrendo un’occasione imperdibile per gli investitori
che desiderano ottenere rendimenti elevati e sostenibili.
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